为什么有的人不建议你买公寓?

谢邀,有的人认为公寓不可买,其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。

1,是公寓面积小,总价比商品房低很多,可是麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的,但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质,没办法商业用地要建房子就只能是公寓。

其二,公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点,住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次,很多人都认同这一点。但很多人不知道,其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约,这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题,是要担心有没有产权证的问题。

其三,公寓不限购,但首付要五成。公寓性质是商住两用,商用是指可以用公寓去注册公司,就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的,但是公寓本身面积就小,总价低,五成首付,贷十年相比于住宅三成首付,贷三十年还是非常有优势的。首付低,月供也低,这就很适合我们年轻人暂住的地方。

第四,公寓拆迁补贴是住宅的三倍,而且公寓还可以出租收租。就算投资的话,公寓的一个出租还是比住宅的出租方便,租金高。

我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧,如果住宅实在是压力大,又真的不想租房的,其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块,可住可出租还是不错的。个人建议